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房价回调已不可避免 那些二、三线城市也会限购

2018-11-05 10:26:02
部分房价上涨过快的二、三线城市将被纳入限购范围,此举将促使房价加快调整。根据之前的房价运行态势,包括牡丹江、丹东、岳阳等此前涨幅不小的城市可能会实施限购 哪些二、三线城市会限购 限购范围的扩大,或将成为压垮房价的最后一根稻草。 距离中央政府从今年年初针对楼市展开新一轮更为严厉调控已近半年,但房价却如“猪坚强”一般,异常顽强。而与此同时,二、三线城市房价却逆势上涨,大有迎头赶上之势,在这场房价与调控的深度博弈过程中,房价似乎占了上风。 但限购面的扩大,则使胜利的天平开始向调控倾斜。此举透露出来的信号是政府近期绝无放松调控的想法,相反,调控还有趋紧的可能。在这样的背景下,不难发现房价回调的概率又大了许多。 二、三线城市也将限购 再往后一段时间,昆山的项目来上海展销的时候,可能就无法打出“本项目不限购”招牌了,因为将来会有更多的城市被纳入限购范围,这其中就可能包括昆山。 7月12日举行的国务院常务会议明确,要继续加强调控工作。根据会议精神,调控主要着力点为“从严把握和执行房价控制目标”、“继续严格实施住房限购措施”、“加快普通商品住房用地投放”等,而关于“继续严格实施住房限购措施”则格外引人关注,因为会议明确:房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。 国家此次缘何要对二、三线城市进行限购?同策咨询研究部总监张宏伟分析指出,大型房企向二、三线城市挺进,使得二、三线城市房价出现过快上涨趋势,并导致普通购房者购房压力越来越大。现实情况确实如此,目前有包括万科、恒大、碧桂园等大型房企四处“攻城掠地”,在提升当地楼盘品质的同时,也使得投资和需求不断升温。 更为重要的是,由于尚未限购,使得二、三线城市成为投资性需求的乐园。张宏伟表示,由于没有限购政策限制,一线城市投资客转战二、三线城市,也助推二、三线城市房价过快上涨。这样的结果就是导致二、三线城市的房价向一线城市看齐。册子盒
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